☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来打电话预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜新锦安壹号公馆的开发商是新锦安实业发展(深圳)有限公司‌。该企业成立于1995年8月16日，注册资本为1111万美元，实缴资本也为1111万美元。新锦安实业发展(深圳)有限公司是一家外商投资的有限责任公司，营业期限至2045年8月16日，目前登记状态为存续‌12。

  新锦安实业发展(深圳)有限公司在房地产市场经营了近三十年，拥有较长时间的房地产开发经验，对于房地产项目的开发流程、市场趋势等方面有较为深入的理解和把握。公司对外投资了多家企业，如深圳市新丽华投资有限公司、深圳东方海天投资有限公司等，反映了其具备一定的资金实力和投资布局能力。

  新锦安壹号公馆位于深圳前海国际居住区，是宝安中心区的封面之作。项目整体规划占地约5万㎡，总建面约35万㎡，由8座高层住宅和1座写字楼及商业裙楼组成。住宅建面约18万㎡，办公产品约4万㎡，商业约1万㎡。项目拥有超大楼间距，确保每栋住宅都能享受到充足的阳光。

  新锦安壹号公馆教育配套： 深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。

  学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。

  新锦安壹号公馆交通配套： 现有地铁1号线号线已开通运营，并在规划区内设有5个地铁站 —— 宝安中心站、新安站、宝安站、宝华站和临海站。

  新锦安壹号公馆商业配套： 欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，精粹一城繁华。

  新锦安壹号公馆休闲配套： 宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。

  新锦安壹号公馆周边景观：2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

  优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

  一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，

  同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

  答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？

  7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

  13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

  ☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来打电话预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜